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  • 北京首个自住房摇号现场直击 摇号结果公示

    北京首个自住房摇号现场直击 摇号结果

    备受关注的北京自住房首次公开摇号昨日举行,金隅汇星苑自住房项目1882套房源共摇出3764户家庭,其中前1882个家庭为正选组,后1882个家庭是备选组。

  • 金隅汇景苑选房楼书

    金隅汇景苑选房楼书

    金隅汇景苑位于东坝乡单店村,东五环路向西约300米处。首次选房活动已于2014年8月15日结束。截至2014年8月25日17:00,剩余房源1360套(其中二居室1351

  • 金隅汇星苑二次选房剩余房源(图)

    金隅汇星苑二次选房剩余房源(图)

    金隅汇景苑位于朝阳区东坝单店,销售单价为22000元/建筑平方米。首次选房活动已于8月15日结束,截至8月25日17:00,剩余房源共1360套,其中二居室1351

  • 当代采育满庭春MOMA工地考察报告

    当代采育满庭春MOMA工地考察报告

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  • 考察朝阳来广营北路地块,奶子房村里的自住房

    考察朝阳来广营北路地块,奶子房村里的

    朝阳区崔各庄来广营北路地块位于位于朝阳区崔各庄奶子房牛场用地,该宗地全部为自住型商品房住宅用地,住宅销售限价为2.2万元/平米,最大套型不超过90

  • 当代采育满庭春开工建设了

    当代采育满庭春开工建设了

    不知道大家申请了采育的,有没有人关注最新的动态呢?现在网申已经结束了,就等待着现场审核了,说实话,真心希望自己能通过,然后选上这里的房子,对

自住型房商品住房购买流程示意图
项目公示 网上申购 现场确认 联网审核 公开摇号 选房签约
自住商品住房申请条件
1 什么是自住型商品房?
自住型商品房是北京市为进一步完善本地住房供应结构,支持居民自主性、改善性住房需求,稳定市场预期,促进长效机制建设, 推出的中低价位自住型改善型商品住房,简称“自住型商品房”。自住房以90平米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方 米,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
2 谁能购买?谁能优先?
按照限购政策规定在北京市具有购房资格的家庭,都可以购买自住型商品住房。
1、北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用房、限价商品住房轮候家庭。
3 购买以后有何限制?
1、自主性商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。
2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差 价的30%缴纳土地收益等价款。购房人将自主性商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
请广大一经查实购房者不要抱侥幸心理,如有申请人隐瞒家庭住房状况、伪造相关、 证明等方式,弄虚作假,骗购自住型商品住房,一经查实5年内不得在本市 购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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自住房实地探访
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住总正华顺义第22街区地自住房最新进展
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来广营自住商品房用地探访归来自制地块方位图!
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大兴孙村居住区自住商品房地块探访归来!
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自住型房商品住房项目公示
中国铁建•顺新嘉苑 [该项目处于“网上申购”阶段 ]
项目名称: 中国铁建•顺新嘉苑 企业名称: 中铁房地产集团北京浩达置业有限公司
项目位置: 北京市顺义区通顺路与林河南大街交汇处 套      数: 约290套
户型面积: 两居约77-83㎡、三居约98-112㎡ 销售均价: 16000元/㎡
申购地址: http://zzspf.crccre.com 服务热线: 010-57048888
 
户型图:

两居户型-约77平米

两居户型-约83平米

三居户型-约98平米

三居户型-约99平米

三居户型-约100平米

三居户型-约103平米

三居户型-约111平米

三居户型-约112平米
紫峰•九院城项目 [该项目处于“网上申购”阶段 ]
项目名称: 紫峰•九院城 企业名称: 北京紫峰房地产开发有限公司
项目位置: 北京市通州区于家务乡张凤路与大德路交叉口(即渠头小学北侧) 套      数: 约1100套
户型面积: 主要约为85-95㎡二居/三居 销售均价: 10000元/㎡
申购地址: http://www.zifenghouse.com 服务热线: 010-80510990
 
住总正华新国展满庭芳项目 [该项目处于“网上申购”阶段 ]
项目名称: 住总正华新国展满庭芳 企业名称: 北京正华永顺房地产开发有限公司
项目位置: 北京市顺义区顺义新城,京密路西侧1000米 套      数: 约1160套
户型面积: 两居约95平米,三居约105平米 销售均价: 19000元/㎡
申购地址: http://zzf.zzzh.com.cn 服务热线: 010-56297739
户型图:

两居:A户型 面积约81平米

两居半:B户型 面积约88平米

两居:B1户型 面积约80平米

三居:C户型 面积约124平米
首创•悦都汇项目 [该项目处于“联网审核”阶段 ]
项目名称: 首创•悦都汇 企业名称: 北京创瑞祥安置业有限公司
项目位置: 北京市大兴区南六环孙村出口南行1200米,南中轴路西侧 套      数: 约540套
户型面积: 两居约80-90㎡;三居约124㎡ 销售均价: 13000元/㎡
申购地址: http://yueduhui.capitaloutlets.com.cn 服务热线: 010-81310068
户型图:

两居:A户型 面积约81平米

两居半:B户型 面积约88平米

两居:B1户型 面积约80平米

三居:C户型 面积约124平米
富力惠兰美居项目 [该项目处于“现场确认”阶段 ]
项目名称: 富力惠兰美居 企业名称: 北京东方长安房地产开发有限公司
项目位置: 位于朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处 套      数: 约3300套
户型面积: 两居约73-83㎡;三居约88-105㎡ 销售均价: 16000元/㎡
申购地址: http://hlmj.rfchina.com 服务热线: 010-59037677,59037762(夜间值班电话)
 
户型图:

73两居

75两居

83两居

88三居

105三居

105三居A
当代采育满庭春MOMA项目 [该项目处于“现场确认”阶段 ]
项目名称: 当代采育满庭春MOMA 企业名称: 北京当代摩码置业有限公司
项目位置: 北京市大兴区采育镇育胜街与南北大街交叉口 套      数: 约1400套
户型面积: 主要约为80-135㎡二居/三居 销售均价: 9500元/㎡
申购地址: http://caiyumoma.modernland.com.cn 服务热线: 010-64651155
 
户型图:

A边户型约87㎡

B户型约84㎡

D户型约134㎡

G1户型约99㎡

G户型约118㎡
金隅高井星牌项目 [该项目处于“联网审核”阶段 ]
项目名称: 金隅•汇星苑 企业名称: 北京金隅嘉业房地产开发有限公司
项目位置: 位于朝阳区高井地区,处于朝阳北路与东五环路的交叉口西南 套      数: 约1800套
户型面积: 一居约56~63㎡;两居约77~89㎡;三居约86㎡ 销售均价: 22000元/㎡
申购地址: http://www.bj-gem.com.cn 服务热线: 010-56707661、010-56297116
 
户型图:

A-1户型-约56㎡户型图

A-2户型-约58㎡户型图

A-3户型-约63㎡户型图

B-1户型-约80㎡户型图

B-3户型-约77㎡户型图

B-4户型-约83㎡户型图

B-5户型-约85㎡户型图

B-6户型-约89㎡户型图

C-1户型-约86㎡户型图
金隅东坝单店项目 [该项目处于“联网审核”阶段 ]
项目名称: 金隅•汇景苑 企业名称: 北京金隅嘉业房地产开发有限公司
项目位置: 位于朝阳区东坝乡单店村,西距东五环路约300米 套      数: 约3400套
户型面积: 一居约60~66㎡;两居约81~84㎡;三居约90㎡ 销售均价: 22000元/㎡
申购地址: http://www.bj-gem.com.cn 服务热线: 010-56707661、010-56297116
户型图:

A2户型-约61㎡户型图

A3户型-约66㎡户型图

B1户型-约81㎡户型图

B3户型-约84㎡户型图

B4户型-约82㎡户型图

C1户型-约89㎡户型图
 
恒大御景湾项目 [该项目处于“联网审核”阶段 ]
项目名称: 恒大御景湾 企业名称: 恒大地产集团北京有限公司
项目位置: 北京市朝阳区五方桥东南一公里 套      数: 约2000套
户型面积: 一居约50~60㎡、二居/三居约80~90㎡ 销售均价: 22000元/㎡
申购地址: http://bj.evergrande.com 服务热线: 010-89766668
户型图:

2#、5#、10#、11#、12#楼标准层平面图

2#、5#、10#、11#、12#、13#、15#楼标准层平面图

1#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、14#楼二层平面图

1#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、14#标准层平面图
自住型房商品住房问答
什么是自住型商品房?
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
谁可以购买自住型商品房?
在北京具有购房资格的家庭可以购买自住房。两类家庭可优先购买,分别是北京户籍无房家庭,其中单身人士须年满25周岁;经适房、限价房轮候家庭。
申请多个自住房项目,是每申请一个就要审核一次资格,还是审核一次多次申请都有效?
因不同申请必然会有时间间隔,这期间可能会有家庭住房的变化,为严格执行限购和保证公平公正,因此每次申请时,都要审核一次购买资格。
能同时申请多个自住房的项目吗,如同时摇中怎么办?
可几个项目同时申请参加摇号。如同时摇中,只能选1个项目买1套。如已在选房中选中1套房源,那么在其他项目摇中的号将自动作废。
自住型商品房有两类优先人群,摇号中两类是放在一起摇,还是有所区分?
自住型商品房摇号分为两组分别摇号,一组是优先家庭,经适房、限价房轮候家庭和京籍无房家庭都放在一起摇,没有区分;另一组是普通申请家庭。
经适房、限价房家庭申请自住房,还用再审核一遍自己保障房的购房资格吗?
会核对保障房家庭提交的信息是否与市住建委的备案信息一致。而保障房家庭收入、资产、住房等,由于保障房每年要定期复核,本身就是动态监管的。
自住型房商品住房土地板块

自住型商品房沙河地块 地块总建控面积:511193㎡
配建自住房面积:251193㎡
自住型商品房限价:14000元/平米
拿地房企:恒大
拿地总价:35.6亿元
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昌平区北七家地块 地块总建控面积:288137㎡
配建自住房面积:64000㎡
自住型商品房限价:19000元/平米
拿地房企:北京城建
拿地总价:15.78亿元
阅读全文

顺义新城第7街地块 地块总建控面积:96992㎡
配建自住房面积:27000㎡
自住型商品房限价:16000元/平米
套型建筑面积控制在120平方米以内
配建套数:(约)225套
拿地房企:中铁建
拿地总价:10.27亿元
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平谷区夏各庄地块 地块总建控面积:105904㎡
配建自住房面积:91181㎡
自住型商品房限价:11000元/平米
套型建筑面积控制在140平方米以内
配建套数:(约)651套
拿地房企:中弘
拿地总价:5.2亿元
阅读全文

平谷区大兴庄地块 地块总建控面积:150537㎡
配建自住房面积:110299㎡
自住型商品房限价:11000元/平米
套型建筑面积控制在140平方米以内
配建套数:(约)787套
拿地房企:旭辉
拿地总价:4.16亿元
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朝阳区崔各庄地块 地块总建控面积:993440㎡
配建自住房面积:240000㎡
自住型商品房限价:未知
套型建筑面积控制在140平方米以内
配建套数:(约)2358套
拿地房企:未拍卖
拿地总价:未知
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朝阳区东坝地块 【朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666号地二类居住、托幼、供电、其他市政公共设施用地】
地块总建控面积:93534㎡
配建自住房面积:50000㎡
自住型商品房限价:22000元/平米
拿地房企:保利首开联合体
拿地总价:21亿元
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【北京市朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地二类居住、公建混合住宅、其他公共设施用地】
地块总建控面积:208373㎡
配建自住房面积:112000㎡
自住型商品房限价:22000元/平米
拿地房企:恒大
拿地总价:51.35亿元
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【北京市朝阳区东坝单店地块】
地块总建控面积:369790㎡
配建自住房面积:308782㎡
自住型商品房限价:22000元/平米
配建套数:(约)3580套
拿地房企:未拍卖
拿地总价:未知
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朝阳豆各庄地块 地块总建控面积:294605㎡
配建自住房面积:243105㎡
自住型商品房限价:22000元/平米
套型建筑面积控制在90平方米以内
配建套数:(约)2701套
拿地房企:恒大
拿地总价:40.4亿元
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朝阳高井星牌建材厂地块 地块总建控面积:182511㎡
配建自住房面积:150450㎡
自住型商品房限价:未知
配建套数:(约)18888套
拿地房企:未拍卖
拿地总价:未知
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通州于家务地块 地块总建控面积:231222㎡
配建自住房面积:153222㎡
自住型商品房限价:10000元/平米
套型建筑面积控制在140平方米以内
配建套数:(约)1100套
拿地房企:北京紫峰地产
拿地总价:8.1亿元
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朝阳区百子湾地块 地块总建控面积:57663㎡
配建自住房面积:27252㎡
自住型商品房限价:未知
套型建筑面积控制在90平方米以内
配建套数:(约)360套
拿地房企:未拍卖
拿地总价:未知
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大兴亦庄新城地块 地块总建控面积:57663㎡
配建自住房面积:37000㎡
自住型商品房限价:22000元/平米
拿地房企:首开住总联合体
拿地总价:16.4亿元
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大兴孙村组团地块
【孙村B-17地块】
地块总建控面积:148500㎡
配建自住房面积:92000㎡
自住型商品房限价:13000元/平米
拿地房企:华远地产
拿地总价:12.5亿元
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【孙村居住区B-19、B-20地块】
地块总建控面积:110721㎡
配建自住房面积:51566㎡
自住型商品房限价:13000元/平米
拿地房企:首创
拿地总价:10.1亿元
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房山新城燕房片区 地块总建控面积:194164㎡
配建自住房面积:194164㎡
自住型商品房限价:10500
套型建筑面积控制在140平方米以内
配建套数:(约)1386套
拿地房企:中铁嘉业
拿地总价:8.04亿元
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丰台大红门地块 地块总建控面积:130906㎡
配建自住房面积:108714㎡
配建套数:(约)2358套
拿地房企:未拍卖
拿地总价:未知
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丰台王佐镇地块 地块总建控面积:263953㎡
配建自住房面积:263953㎡
自住型商品房限价:17000元/平米
套型建筑面积控制在105平方米以内
配建套数:(约)2400套
拿地房企:国开东方和北京青龙湖国际会展有限公司联合体
拿地总价:25.1亿元
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海淀环保科技园地块 地块总建控面积:97511㎡
配建自住房面积:97511㎡
自住型商品房限价:19000元/平米
套型建筑面积控制在105平方米以内
配建套数:(约)928套
拿地房企:中铁建
拿地总价:18.1亿元
阅读全文

海淀上庄镇地块 地块总建控面积:252000㎡
配建自住房面积:208000㎡
自住型商品房限价:未知
配建套数:(约)2068套
拿地房企:未拍卖
拿地总价:未知
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门头沟新城地块 地块总建控面积:201697㎡
配建自住房面积:195697㎡
自住型商品房限价:22000元/平米
配建套数:(约)2174套
拿地房企:华远和北京金秋莱太房地产联合体
拿地总价:23亿元
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密云水源路南侧地块 地块总建控面积:442170㎡
配建自住房面积:25000㎡
自住型商品房限价:10500元/平米
配建套数:(约)100套
拿地房企:绿地
拿地总价:18亿元
阅读全文