百子湾14号自住商品房地块探访归来!生活配套齐全~~
时间:2014-04-10 16:27来源: 作者: 点击: 0条评论
百子湾14号自住商品房地块探访归来!生活配套齐全~~,欢迎大家加入百子湾14号自住商品房群203683086向百子湾14号自住商品房地块发起全面“进攻”~&
 

百子湾14号自住商品房地块到底在哪?

地块现在还没有明显的围挡,只能到了大概位置之后找一下哪儿有空地。在网上查了一下,这个地块的位置是西临金长安,东北侧为大成国际公寓,南侧为规划的百子湾南路。该项目总用地16284平方米,其中,建设用地面积为13821平方米,代征道路用地面积为2463平方米。

 

怎么去百子湾14号自住商品房地块?     
公共交通:目前,百子湾还没有地铁,2014年通车的地铁7号线会有大郊亭一站,在大郊亭下车,走路10分钟就能到啦。现在坐地铁10号线双井站下车,换乘35路、23路到大郊亭下车;地铁1号线到四惠站下车,换乘495路公交车百子湾桥下车即可。总的来说,交通还是非常方便的,无论是公共交通还是自驾。

 

 

            
自驾:路线比较多,地块在大郊亭桥的东北角,百子湾桥东的方向。

 

 

地块怎么样? 

奉上小鱼拍摄的独家照片,有版权的呦~~

总的来说,地块不大,呈三角形。周边有大成公寓、金海国际等成熟的小区及金长安写字楼,地块不挨着四环主路,受噪音影响小,居住的话还是非常不错的。

 

 

 

周边配套怎么样? 

我想这个单元应该是大家最关心的了,百子湾14号地块,我个人认为是所有地块中位置和配套最好的了。周边小区非常多,而且交通便利。受CBD东移的影响,这边可谓是寸土寸金。更有金茂府这样的高档小区坐镇,升值潜力不言而喻了。

金茂府,算是东四环地标型的小区了。据传很多明星都入手了,以后撞星的机会肯定比较多吧~~

周边配套:

吃饭、购物一应俱全

 

 

这里都是神马户型?

 

 

小鱼点评:寸土寸金,所以百子湾的户型真的不是太好。A01为85平米的两居,但是户型不规整,公摊面积非常大,百子湾14号地块的户型也不幸进入了自住商品房户型排行榜中的最差户型。

 

更详细的户型点评请看:顶级设计师亲自打分点评,自住型商品房户型榜单揭晓(http://house.focus.cn/msgview/2500017/279993780.html

另附搜狐焦点《焦点房谈》请的专业设计师给自住商品房户型的打分,以供参考:

 

最关键的是价格!

目前还没有公布大家最关心的价格噢~豆各庄地块限价2.2w。大家觉得这里会是多少呢?不妨一起来跟帖讨论一下。

 

谈谈百子湾自住商品房考察感受,一点浅薄的看法

先说说好的方面

1、四环边上,位置非常好;

2、旁边小区已经非常成熟,入住后出行、购物非常方便;

再说说纠结的一面

整个地块面积太小,而且是呈三角形,有些人会觉得风水不好神马的。一共就360套房子,感觉竞争应该会非常激烈。周边没什么好的学校,孩子上学的问题要发愁一下了。而且户型真心不太好,而且是无法改变的,这点很无奈啊。当然最重要的是价格,现在有些网友预测是在3.5w,这个价格有点高了。

以上仅仅是小鱼的一点个人看法,欢迎大家纠错、补充、讨论……




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