北京昌平2宗自住房用地今招标 最高溢价率73.2%
时间:2014-03-27 22:27 作者: 搜房评网 点击: 0条评论
1月10日,北京市昌平区三宗地块进入现场招标,两宗为自住型商品房用地。其中,沙河镇七里渠南北村QLQ-007等地块最高溢价率73.2%,北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047等地块最高溢价也达到56.7%。

北京昌平2宗自住房用地今招标 最高溢价率73.2%

网易房产讯 1月10日,北京市昌平区三宗地块进入现场招标,两宗为自住型商品房用地。其中,沙河镇七里渠南北村QLQ-007等地块,泰禾联合体出价37.6亿元,最高溢价率73.2%;北七家镇CP07-0600-0047等地块,葛洲坝地产投标价为25.2342亿元,最高溢价也达到56.7%。

据悉,昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅用地、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建用地,投标底价21.7亿元,吸引北京融创恒基和融创基业联合体、明置发展和北京尚尊投资联合体、中建一局集团、福州泰禾联合体、万科住总祥业联合体5家参与。

其中,融创联合体投标价为28.46亿元,明置发展联合体投标价为22.1亿元,中建一局投标价为21.5亿元,泰禾联合体投标价37.6亿元,万科住总联合体投标价36.077亿元。按最高报价计算,溢价率73.2%,楼面价18542元/平方米。

据招标文件得知,该宗地中居住部分建筑规模需全部建设“自住型商品住房”,房屋销售限价为21000元/平方米,最大套型建筑面积不得超过90平方米。

同时,该宗地土地面积68943.535平方米,其中,建设用地68943.535平方米,建筑控制规模202777平方米。该地块具体四至范围是:东至七里渠一号路,西至七里渠西路,南至朱辛庄中路,北至朱辛庄北路。

昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047、0048、0060、0061地块,投标底价16.1亿元,吸引北京尚尊投资、珠海华发实业与北京中盛富通投资联合体、中国葛洲坝地产、绿地集团与远洋地产联合体、北京万科和祥业联合体,共计5家参与。

其中,北京尚尊投资投标价为16.107亿元,珠海华发联合体投标价为19.888亿元,葛洲坝地产投标价为25.2342亿元,绿地远洋联合体投标价23.5亿元,万科和祥业联合体投标价23.35。按最高报价计算,溢价率56.7%,楼面价14099元/平方米。

据招标文件得知,CP07-0600-0047等地块,属于F2公建混合住宅用地,需配建建筑面积不少于16200平方米的“人才公共租赁住房”。宗地中居住部分建筑规模除配建的“人才公共租赁住房”外,需全部建设“自住型商品住房”,房屋销售限价为19000元/平方米,最大套型建筑面积不得超过105平方米,单套商品住房总价控制在200万元以内。

另外,该宗地土地面积58941.613平方米,其中,建设用地47446.643平方米,建筑控制规模178966平方米。该地块四至范围是:东至昌平未来城科技城路,西至规划绿地,南至昌平未来城南区三路,北至昌平未来城南区二路。

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