京房协秘书长:增加供应 自住型商品房促市场分化
时间:2014-03-27 22:36 作者: 搜房评网 点击: 0条评论
京房协秘书长:增加供应 自住型商品房促市场分化,

(记者王飞)近期,中央频频用数字喊话。“京7条”后,紧接着就是“383方案”。“数字话”背景下的楼市受到了哪些影响?进入了怎样阶段?近日,北京市房地产协会秘书长陈志通过新华有约栏目做出独家解读。

专访现场

“京7条”意在堵漏 北京楼市“8字总结”

陈志认为,京7条中最核心的新内容,是成立了保障房监督委员会,以更好的监督市场中例如保障房分配不公,摇号环节弄虚作假等问题。因为房屋毕竟具有财富价值,难免有些人会为了获得不择手段,因此这一条的目标设定是让整个分配制度尽量公平化。其余六条基本是“老调重申”,不过是借“自住型商品房”这样一种新型住宅类型出现的时机再次强调,以强化执行,政府意在堵漏。

具体到北京楼市近年来的情况,陈志归纳为八个字——“底部抬升、高端扰动”,抬升对象是普通商品房,火热情形始终持续,价格也随之上升;扰动因素则是指今年以来,改善住宅和豪宅的成交有抬头迹象,尽管这样的高价盘去化速度慢、受众群体小,但在某几个月集中签约的时候,这些月份的全市均价水平就会出现相对较明显的上涨。

增加土地供应仍是调控之重 未来市场普通住宅占主位

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